2018年末全國樓市進入寒冬期，置業(yè)者不斷地處于觀望狀態(tài)。然而，進入3月份，全國樓市的回暖氣息明顯。據美南地產數(shù)據中心顯示，不論是新房還是二手房，供應、成交量價雙漲，這被業(yè)內視為房地產市場的“小陽春”。

多個城市相繼出臺樓市新政

南京降低落戶社保繳納門檻、西安取消本科學歷落戶年齡限制、常州買房落戶再無面積限制、大連取消落戶房屋轉讓限制、廣州放寬引進人才入戶的年齡限制、?？诜艑捜瞬怕鋺魧W歷年齡限制、多個城市二手房增長稅的附加稅減半……越來越多的城市出現(xiàn)了樓市“松綁”的跡象。2019年，在“房住不炒”的大前提下，部分城市會陸續(xù)放松調控，深化“一城一策”或成為今年樓市調控的基本主調。

銀行利率持續(xù)降低

2月全國首套款平均利率為5.63%，環(huán)比下降0.53%，連續(xù)3個月回落。在房地產金融可控的前提下，利率將整體上穩(wěn)中有降,購款成本減少，這對于樓市無疑是利好的。

樓市回暖成定局，剛需應及早入市

一直有一種不靠譜的觀點：聽老一輩的人說以后房子是不值錢的，現(xiàn)在是獨生子女，父母和兩邊老人都有很多房子。幾套房子傳下來，到了孫輩誰還缺房子，還買什么房子，所以房子不會一直漲的。

乍一聽好像很有道理的樣子，其實很容易反駁。房子在變舊，需求在更新，所以主城區(qū)、品質好、配套全的好房子永遠是相對稀缺，置換需求一直都會存在。再加上城市的人口源源不斷涌入，人口總量在增加，到底缺不缺房子已經很明顯了。

對于大部分人來說，房子作為一種資產，已經成為我們家庭財富的核心載體。

房產作為當下貫通居住消費市場和金融市場的特殊商品，它天生又帶有智慧之選的屬性。從這個意義上來說，不管買房是剛需還是智慧之選，都要重視房產增長。

在經歷了一段較長時間的調控后，全國各地樓市3月回暖，剛需可趁勢入市。作為行業(yè)領軍企業(yè)，美南地產將繼續(xù)秉持“一次的交易、一輩子的朋友”的服務宗旨，為廣大民眾提供更安全、快捷、專業(yè)的居間服務。